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生活家与你分享验房注意事项

摘要:生活家与你分享验房注意事项验房是拿到房以后,进行验收。验房越来越普及,而且更多的人也已经认识到了验房的重要性,“验房”验的就是放心,下面随重庆装修公司生活家装饰一起来看看验房注意事项吧,希望对您家的房屋验收有所帮助!一、需要准备的验收工具:1、验房小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。3、卷尺:用来检查房屋净高等。4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。二、验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。【提示】:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。【提示】:最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。4、榔头轻敲听空裂自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。【提示】:如有空鼓,一定要物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。5、墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。【提示1】:阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。【提示2】:若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。【提示3】:特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。6、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。【提示】:为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。7、拉断电闸看分路拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】:另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。上一个:老人房间装修的注意事项下一个:了解瓷砖铺贴小细节做个聪明的监工.konw-relativeul{display:flex;flex-wrap:wrap;}.konw-relativeulli{width:400px;overflow:hidden;white-space:nowrap;text-overflow:ellipsis;margin-left:14px}.konw-relativeullia{color:#5f5f5f;font-size:14px}.konw-relativeulli:hovera{color:#c79e68;}相关推荐配电箱挂画在进行选择时需要注意哪几方面?卫生间装修需要注意什么?南京装修教您厨房内装修的注意事项厕所装修如何将小空间实现干湿分区呢?厨房的整体家居定制水电装修有哪些注意事项,怎么才能不花冤枉钱怎么才能做好新房的水电装修装修水电为什么那么贵算一算我家装修需要多少钱?免费报价免费量房选择城市成都北京南充贵阳西安昆明武汉长沙合肥南京重庆济宁天津苏州济南广州大连青岛福州沈阳太原杭州无锡㎡*为了您的权益,您的一切信息将被严格保密查看详情旧房改造案例实拍照对比查看详情装修之前你至少花一分钟知道这几点查看详情去工地看规范的电路施工到底是怎样的查看详情5S测出装修风格比你更了解你自己查看详情-->算一算我家装修需要多少钱?免费报价免费量房选择城市成都北京南充贵阳西安昆明武汉长沙合肥南京重庆石家庄济宁天津苏州济南广州大连青岛福州沈阳太原杭州上海无锡银川㎡*为了您的权益,您的一切信息将被严格保密整装产品轻奢装全屋软装梵高国际了解生活家恩里克·设计网站地图装修攻略装修设计装修木工装修水电装修入住装修案例装修风格精品案例装修实景户型解析独家策划设计·家品牌实力实用三房工地鉴赏生活家百度小程序关注公众号领福利版权所有:四川生活家家居集团有限公司备案号:蜀ICP备12017757号-15免费报价公司地址生活家装饰-->客服咨询返回顶部.ewms{width:0px;height:240px;position:fixed;bottom:35%;right:10%;z-index:999;transition:all0.5s;-moz-transition:all0.5s;-webkit-transition:all0.5s;-o-transition:all0.5s;}.ewmsimg{width:100%;height:100%;}.show{transition:all0.5s;-moz-transition:all0.5s;-webkit-transition:all0.5s;-o-transition:all0.5s;width:240px;}.lfhf{width:90px;height:auto;position:fixed;bottom:48%;right:10%;z-index:999}.lfhfimg{width:100%;}您家的装修预算875650元发送报价到手机生活家装饰为了您的权益,您的一切信息将被严格保密

生活家与你分享验房注意事项验房是拿到房以后,进行验收。验房越来越普及,而且更多的人也已经认识到了验房的重要性,“验房”验的就是放心,下面随重庆装修公司生活家装饰一起来看看验房注意事项吧,希望对您家的房屋验收有所帮助!一、需要准备的验收工具:1、验房小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。3、卷尺:用来检查房屋净高等。4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋 有问题时留影取证。二、验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。【提示】:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。【提示】:最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。4、榔头轻敲听空裂自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。【提示】:如有空鼓,一定要物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。5、墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。【提示1】:阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。【提示2】:若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。【提示3】:特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。6、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。【提示】:为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。7、拉断电闸看分路拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】:另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

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